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日前，經過數輪角逐較量，福鼎市磻溪鎮湖林村集體茶廠使用權以55萬元/年的成交價，成功流轉給福建泰美茶業有限公司。

作為福鼎市“百千行動”重點工程，該集體茶廠位于湖林村犁頭丘自然村，用地面積3293平方米，建筑占地面積948.64平方米，總建筑面積2833.57平方米，共三層，投入建設資金達500萬元。目前，該茶廠主體建筑已完工，正加速收尾交付。

集體茶廠建設中

與此同時，湖林村古樹茶園以單畝年租金3720元的價格流轉給福鼎市山海川茶業有限公司。“古樹茶產量低，但花香濃郁、蜜韻悠長，是難得的白茶珍品。此次競拍的古樹茶園約38.6畝，園里老茶樹與野生喬木、灌木和諧共生，是高品質白茶的生長地，后期擴展后可達200余畝。”湖林村駐村第一書記鐘用輝介紹道。

規范三資管理，收回失管茶園，是湖林村打響“百千行動”的重要舉措之一。
作為福鼎市產茶大村，湖林村平均海拔500多米，森林覆蓋率達85%以上，具有高濕多云霧、土壤有機質含量高、疏松透氣等特點，全村80%以上的村民從事茶葉種植、加工、銷售，產品銷往全國各地乃至歐美市場。去年，為進一步摸清村集體沉睡資產底數，湖林村帶頭開展“三清理一規范”活動，通過改造、協商、補償、承包等方式，收回失管、被侵占的村集體茶園158畝，并成功制止被村民侵占的集體林地100余畝，探索出了化解歷史問題的有效路徑，為壯大村集體經濟提供了生產要素保障。

茶園漫道

底數翔實了，更有利于“筑巢引鳳”。以茶為媒，湖林村積極探索“村企聯建”新模式，成功打造湖林公共IP，提升湖林白茶知名度和辨識度，并攜手周邊的朝陽村、排洋村、青坑村，共建黨建聯合體，共籌資金啟動湖林村集體茶廠出租、古樹茶園改造、村道廣告牌三個項目，充實村集體資源性資產和經營性資產，收益按出資額比例分紅，解決了自有資金不足的同時，又帶動了周邊村落共同發展。

“我們先后投資60萬元，修建茶園道路、補種茶苗，讓古樹茶園重獲新生。競拍后，既可以讓古樹茶得到專業化養護管理，也能帶動周邊茶園提升科學種養水平，從而實現村集體增收、企業增效、茶農增收。”鐘用輝說。