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有分析人士認為，一線城市限購后，不少房企主動或者被動進軍二三線城市，紛紛圈地補倉搶占市場份額0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

近期，貴陽“買房送戶籍”的新政出臺后，貴陽樓市一舉成為焦點。緊接著，“貴陽將成鄂爾多斯第二”等傳言四起。至此，不禁有業內人士開始質疑，二三線城市樓市井噴式發展是否說明供應過剩？0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

“貴陽的庫存數據實際上包括了潛在的供應，因此崩盤的可能性還是不大的”，北京中原地產市場研究總監張大偉向記者表示，反倒是部分三線城市以下土地供應過大的城市可能會出現問題。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

事實上，據中原集團研究中心監測的30個重點城市新房成交數量來看，今年1-9月，30個城市的成交同比依然增長22%，與2010年同期相比亦有12%的增長。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

對此，同策咨詢研究中心總監張宏偉也向本報記者表示，二三線城市目前整個市場成交表現基本穩定。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

庫存消化將有所加快0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

值得一提的是，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭指出，將34個大中城市存銷比進行比較，可以發現貴陽的潛在商品房存貨去庫存化時間為三年多，排名第六，潛在供應量確實偏大。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

不過，楊紅旭進一步表示，排名靠前的沈陽、長春、呼和浩特等中西部非主流省會城市去庫存化周期確實普遍偏長，卻并不意味著存在嚴重過剩。比如說貴陽大盤多，但其潛在住宅上市的節奏慢。此外，其房價漲幅也不大，2011年住宅均價只有5000元/平方米出頭，低于全國平均水平。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

張宏偉也向記者表示，整體上來看，二三線城市房價還是比較穩定的，而限購政策嚴格執行之后對市場外來性投資和投機性需求確實起到了抑制作用。即使部分二三線城市在限購上打政策的擦邊球，但這并不是主流趨勢。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

“長春去年的時候有個別樓盤根本都賣不動，但今年明顯好轉”，一位長春市某房地產商向本報記者表示，“而且個別優質的樓盤房價和成交量都所有提升”。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

更值得一提的是，根據中原地產上述監測數據分城市類型來看，今年1-9月，二線城市表現最為出色，成交同比增長29%；其次是一線城市，同比增長14%；三線城市表現較差，同比微增5%。這顯然意味著，二線城市在經歷了2011年的深幅調整后，2012年成交反彈非常明顯。0nR福鼎新聞網｜今日福鼎｜福鼎新聞信息權威發布平臺

對此，張大偉向記者表示，二三線樓市整體來看，目前還處在升溫的狀態中，雖然沒有達到發燒程度，但量價成交市場預期還是利好的。其中，杭州、寧波可能升溫相對較為緩慢，但各地省會城市基本已經復蘇，尤其南京等一些城市表現比較搶眼。