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以“紅色物業(yè)”破解“老舊無物業(yè)小區(qū)”難題，以改造提升推動(dòng)破舊市場“煥新又升級(jí)”……近年來，福鼎市山前街道通過一系列精細(xì)化為民服務(wù)舉措，推動(dòng)基層治理能力和水平不斷提升。

“以主題教育為契機(jī)，我們堅(jiān)持近鄰黨建引領(lǐng)，探索由社區(qū)黨組織領(lǐng)辦物業(yè)公司、農(nóng)貿(mào)市場等，有效整合各方資源力量，破解城市基層治理難題。”山前街道黨工委組織委員李上約說。

“紅色物業(yè)”解民憂

智能門禁、智能監(jiān)控、智能充電樁……在山前街道鐵塘社區(qū)福景閣小區(qū)，居民們樂享智慧生活帶來的種種便利。

“這都要?dú)w功于我們的‘紅色物業(yè)’。”居民李世朗稱贊道。

福景閣小區(qū)

近年來，一批環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、管理規(guī)范的住宅小區(qū)成為展示山前街道城市建設(shè)發(fā)展的重要窗口。然而，少部分老舊小區(qū)因無業(yè)委會(huì)、管理難度大等問題，造成營利性物管公司不愿意進(jìn)駐，小區(qū)管理形成真空。

為此，山前街道黨工委“破舊立新”，以鐵塘社區(qū)為試點(diǎn)，由社區(qū)黨總支牽頭成立福鼎市鐵塘好管家物業(yè)管理有限公司，進(jìn)駐老舊小區(qū)、無物業(yè)小區(qū)，推動(dòng)規(guī)范化、精細(xì)化治理，并將公司所得盈余再投入提升物業(yè)服務(wù)和社區(qū)公益事業(yè)。

福景閣小區(qū)

“紅色物業(yè)”入駐后，小區(qū)業(yè)委會(huì)、小區(qū)樓棟代表選舉等緊跟而上，逐步建立“1+3+N”共商共建機(jī)制，推動(dòng)多元力量協(xié)同共治。“我們還與其他物業(yè)共建，由他們提供技術(shù)指導(dǎo)，規(guī)范小區(qū)物業(yè)服務(wù)管理，降低物業(yè)運(yùn)營成本。同時(shí)，協(xié)調(diào)第三方公司，免費(fèi)安裝智能門禁、智能充電樁等，提高居民生活品質(zhì)。”鐵塘社區(qū)黨總支書記、鐵塘好管家物業(yè)公司總經(jīng)理曾品寧說。

福景閣小區(qū)

以群眾需求為導(dǎo)向，福景閣小區(qū)還廣泛征求居民意見建議，明確小區(qū)“五有”規(guī)范管理目標(biāo)，制定“十保”物業(yè)服務(wù)指南；開發(fā)3個(gè)公益性崗位，從小區(qū)周邊居民中招聘水電工、保潔、安保等員工，幫助低收入群體在“家門口就業(yè)”；推行“陽光服務(wù)”模式，每季度開展物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查，公開物業(yè)費(fèi)收繳使用情況，提升群眾對社區(qū)物業(yè)服務(wù)的知情度、參與度。

破舊市場“換新裝”

走進(jìn)山前街道石亭社區(qū)城東農(nóng)貿(mào)市場，內(nèi)部環(huán)境干凈整潔、經(jīng)營秩序井然、管理文明規(guī)范，經(jīng)過改造升級(jí)，如今的市場已實(shí)現(xiàn)了全面提升。

據(jù)了解，該市場始建于20世紀(jì)90年代，共有21個(gè)攤位。早年，因私人承包市場管理不到位，導(dǎo)致市場內(nèi)占道經(jīng)營、污水亂排、車輛亂停等問題日益突出，成為城市管理的難點(diǎn)。

2021年5月，山前街道黨工委探索支部領(lǐng)辦農(nóng)貿(mào)市場模式，由石亭社區(qū)承包經(jīng)營市場，并聯(lián)合駐區(qū)單位、熱心居民等，成立市場“兼合式”黨支部，下設(shè)綜合執(zhí)法組、市場管理組、市民評(píng)議監(jiān)督組等3個(gè)功能型小組，有序推動(dòng)農(nóng)貿(mào)市場改造、運(yùn)營、管理等工作。

城東農(nóng)貿(mào)市場（資料圖）

從“無人理”到“有人管”，再到“管得好”，市場黨支部進(jìn)一步牽頭制定《城東農(nóng)貿(mào)市場行業(yè)規(guī)范》《誠信經(jīng)營公約》等系列制度，規(guī)范農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營秩序。聚焦食品安全問題，山前市場監(jiān)管所還建立起菜品快速檢測機(jī)制，并將結(jié)果第一時(shí)間上墻公示，保護(hù)群眾“舌尖上的安全”。

變‘一陣風(fēng)’為‘長效治’，我們建立常態(tài)化長效化管理機(jī)制，由市場黨支部發(fā)動(dòng)創(chuàng)城網(wǎng)格單位、城管等部門，以及小區(qū)周邊熱心黨員，建立1支日常動(dòng)態(tài)巡查隊(duì)伍，引導(dǎo)商戶有序規(guī)范經(jīng)營，勸導(dǎo)解決占用公共通道、亂堆雜物等問題。

“如今，市場刮起“文明風(fēng)”，直接帶動(dòng)客流量增長20%以上，每年為社區(qū)增收5萬元。“我們將繼續(xù)完善一系列硬件配套設(shè)施，為居民提供更高品質(zhì)的購物環(huán)境和體驗(yàn)。”李潔說。”石亭社區(qū)黨委書記李潔說。