今年，家住福鼎市山前街道鐵塘社區的退伍軍人李世朗找到了一份稱心如意的好工作——在自己居住的小區里擔任保安兼水電工。
這份平平無奇的工作，李世朗卻十分滿意：單位離家只需幾步路、工作輕松不勞累……實際上，真正讓李世朗喜歡這份工作的原因，是在這個崗位上見證了自己的家園——福景閣小區從臟、亂、差到干凈、衛生、安全、有序的飛躍變遷。
福景閣小區
這個小區是個典型的‘小’區，只有60戶。業主少，物業公司賺不到錢，就不愿意來。因此，自2022年入住以來，整個小區長期處于無物業的狀態。
說到這，李世朗不禁皺起眉頭。他回憶說，在很長一段時間里，居民隨意丟棄垃圾，安全也是個大問題，道路、電線、水管等公共設施缺乏常態化維護。
福景閣小區
2022年底，結合小區居民多樣化需求，鐵塘社區主動探索黨支部領辦物業公司新模式，注冊成立“鐵塘好管家”物業管理公司，將“紅色物業”融入基層社區治理，激活“紅色細胞”，提供物業服務功能。從此，福景閣小區迎來新轉機。
“通過“紅色物業”，小區在摸索中不斷完善升級，配備了保潔、保安、水電工人員，齊心協力改善小區的居住環境。”鐵塘社區黨總支副書記賴慧娟說。
為了推動物業服務更優化，“鐵塘好管家”公開公示物業費收繳使用情況，將每年盈利用于電梯等基礎設施維修。同時，開放公益性崗位，在小區周邊居民中招聘職工，幫助低收入群體實現“家門口”就業，暢通物業服務群眾“最后一公里”。
福景閣小區
李世朗便是紅色物業的受益人之一，在崗位上兢兢業業的同時，也成了小區建設的“奉獻者”：主動糾正居民亂扔垃圾行為，積極獻策幫助小區裝上監控與智能安保系統……
“看到自己的“家”一天天變好，很滿足！”李世朗說。
與福景閣小區不同，位于山前街道百勝村的碧桂園小區戶數眾多，已入住3000多戶。人數多、意見雜，糾紛更難調解。
“傳統物業常常“心有余而力不足”。”福鼎碧桂園物業負責人侯嘉翔說。
碧桂園小區
去年，以山前街道開展黨支部領辦物業公司試點為契機，碧桂園小區開創“業委會+黨支部+物業”社區共治模式，發揮居民老黨員、志愿者的重要作用，增進鄰里關系、化解街坊糾紛，為小區規范管理和建設貢獻力量。
碧桂園小區
創建“紅色物業”，打造幸福家園。“‘紅色物業’的‘紅’，就是黨建優勢轉化為基層治理效能，發揮‘黨建+’的優勢，引領多元共治，形成多方參與的共建共治共享格局。”山前街道黨工委組織委員李上約說。下一步，山前街道將繼續擴大黨支部領辦物業公司新模式的試點范圍，進一步創新工作機制，因地制宜出對策、解民憂，讓紅色物業惠及更多無人管理、服務缺位、自治無人牽頭的小區，切實提升居民滿意度。
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