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核心提示：

海灣新城規劃用地范圍為：東以中央大道為界，與福鼎城市總規劃確定的新城中心隔三門溪相望；南至八尺門海灣；西至規劃鐵路及福鼎火車站；北至馬鞍山森林公園；東北以飛翠路為界，與星火工業園隔三門溪相接，規劃用地面積達5345畝，分布在桐城街道玉塘、塔下、沙垅、外墩、丹岐五個行政村的區域范圍內。

規劃建設中的海灣新城位于市區西南部，充分利用鄰接火車站場這一城市“門戶”的區位優勢，突出城市新區的發展潛力，以建設人來人往、繁華熱鬧、聚集人氣、充滿生機的現代化濱海新城為目標。規劃設計和建設注重新城建設與周邊山丘、河溪、海面的相依相融，并以區內藍（河溪、海面）綠（綠廊）相間的生態環境構筑高品位的城市綜合新區，努力營造自然和諧、山海城相依的新城生態環境。

據了解，海灣新城規劃用地3.38平方公里（約5000畝）。其中道路、市政專用設施用地1573 畝，占31.07% ；教育用地540畝，占10.65%，行政辦公和醫療用地199畝，占3.92%。目前，落戶新城片區的瑞盛國際廣場一期已完成建設（如圖），鋪面也已銷售完畢，高鐵城等項目已陸續開工。

商貿服務業是城市經濟的主體。海灣新城充分發揮火車站片區獨特的交通優勢和空間優勢，集聚物流、人流、資金流，建成大型商貿物流產業聚集區。為給入區企業提供良好環境，海灣新城規劃沿站前大道綠化帶兩側布置商務、金融、賓館等大型公建設施。

“政府對我們投資商的扶持力度很大，建立行政審批便捷通道，簡化審批手續，為項目建設提供了很大的方便。我們會集中力量抓緊抓實項目推進，保證工程質量，盡快盡早實現竣工投產，創造效益。”瑞盛國際廣場的總經理肖天寶表示。

安征遷工作是項目落地建設的基礎。為了落實海灣新城的項目建設用地，桐城街道鎮村干部付出很多。召開一場又一場大的小的村民會議、一次又一次入戶與群眾交流、解讀有關政策、分析項目建設前景、替群眾算大賬小賬眼前賬長遠賬……每一次都要說破了嘴皮；從拆遷公告到紅線放樣再到房屋勘驗，緊接著是丈量、測繪……每一回都要累彎了腰身。艱辛的付出換來了群眾的理解和支持，“我們是農民，太高深的道理聽不懂，但是街村干部來走訪，他們都會很耐心的解說政府的決策，給我們看效果圖、規劃圖，讓我們明白這樣一個道理：福鼎一定要發展，要加快發展，這樣才有老百姓的好日子。項目建設和我們、我們的子孫后代密切相關。”村民陳老伯用方言告訴記者。

優美的城區環境來源于高起點和具有前瞻性的規劃。海灣新城的規劃結合福鼎市區各城區之間的交通組織結構與城市公共中心體系，充分銜接新城周圍的山、水空間關系，形成“一心、二軸、五區”的用地布局結構，逐步把新城打造成為有別于老城中心、以商貿服務、行政辦公、休閑居住等功能為主的濱海城市新區。同時，從市區大環境入手，充分考慮山、水、城的空間構成，將現代城市風貌與周圍優美的自然環境有機融合，以形成良好的城市空間景觀，體現人、城、自然、和諧發展理念。可以期待，海灣新城將成為福鼎城市發展的“新版圖”，福鼎也將迎來新一輪升級與騰飛。□ 劉端莉