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原標題萬達轉型王健林“讓出”首富

王健林身家304億美元居福布斯實時富豪榜國內第四位；馬云成為首富

隨著萬達大幅出售旗下核心資產，力主轉型的萬達集團董事長王健林，其身家也在下滑。據福布斯公布的實時富豪榜顯示，截至7月27日，王健林的身家從年初的330億美元降至304億美元，排名下滑至國內第四。阿里巴巴董事局主席馬云以360億美元成為國內首富，恒大老板許家印則以336億美元在地產界稱雄。

今年以來恒大股價累計上漲3.6倍

7月27日，在利好財報影響下，在香港上市的中國恒大股價延續近半年來的上漲態勢，收盤報23.8港元，較前日上漲13.88%。以最近三個交易日計算，恒大股價累計上漲36.9%。

受益于股價上升，許家印身家飛漲。根據福布斯實時富豪榜數據，截至7月27日，許家印的身家達到336億美元，較年初上漲了74億美元。

據統計，自年初至今，中國恒大從每股5港元，上漲至23港元，累計漲幅3.6倍。按照去年年報許家印持有101.62億股計算，其持股市值一天增加294.7億港元，總市值達2418.6億港元，而今年年初中國恒大市值僅為490億港元。

地產富豪身家集體上漲

事實上，近期港股內房股集體上漲，走出一波牛市。不止中國恒大，融創、碧桂園、龍湖、富力、綠城、保利均有較高漲幅。其中，融創中國年初至今漲幅為203%、碧桂園漲幅150%、龍湖地產漲幅99.2%、富力地產漲幅50.2%。

相應的地產富豪身家也直線上升，其中碧桂園老板楊惠妍身家171億美元，位列國內富豪榜第7；在地產行業內僅次于許家印、王健林。龍湖地產吳亞軍身家上漲至71億美元。

看點1

股價下跌，王健林身家縮水26億美元

截至7月27日，王健林的個人財富為304億美元，較年初時的330億美元下降了26億美元，在福布斯實時富豪榜上排名國內第四位。

從股價來看，萬達旗下上市公司股價走低，其中萬達電影自年初以來，累計下跌10%，萬達集團收購的AMC娛樂，今年以來股價累計下跌41%。

從股權來看，王健林持有萬達電影56.93%的股份，萬達持有AMC娛樂100%股權。據此估算，今年以來，王健林在萬達電影方面，市值損失已經達到了34.1億元人民幣（約5.06億美元），AMC娛樂帶給萬達集團的市值損失為7.71億美元。

曾熱衷海外收購的萬達集團，在最近一個月開始“轉型”。萬達旗下文旅項目、酒店、萬達廣場相繼被出售、轉讓。7月10日，萬達向融創出售萬達旗下的13個文旅項目91%的股權。初期商談價格為295.75億元，實際簽約時這部分資產的轉讓價格上升至438.44億元。

上述文旅項目包含大量土地，其中包括，2015年5月，總投資400億元、占地近3平方公里的南昌萬達城；2015年9月，總投資150億元、占地5.3平方公里的西雙版納萬達城；2016年9月，總投資300億元、占地1平方公里的合肥萬達城；2017年6月30日，總投資400億元、占地1.5平方公里的哈爾濱萬達城。此外，萬達還向富力地產出售了77個酒店項目。

在該資產出售前不久，萬達系公司還遭遇了一波下跌行情，6月22日，萬達電影出現盤中“閃崩”，半個交易日跌了9.91%，并于當日午后緊急停牌。

看點2

許家印財富增74億美元進國內前三

相比近來猜測不斷的萬達系和王健林，中國恒大掌門人許家印可謂春風得意。在利好財報的影響下，中國恒大股價近日持續上漲，繼26日暴漲18%后，27日再漲13.88%，總市值首次超越萬科。

據福布斯實時富豪榜，截至27日，許家印身家已經達到336億美元，較年初增長了74億美元，超越王健林成國內地產首富，躍升至中國富豪榜排名第三位。

截至27日收盤，中國恒大港股總市值達3116.29億港元，約合2687.85億人民幣。而萬科A當日尾盤跳水，總市值為2539.01億人民幣。

業內人士認為，恒大回A預期及其上半年亮眼業績等多重利好因素是中國恒大今年股價持續走牛、許家印身價飆升的主要原因。恒大25日晚間發布公告稱，預期凈利潤為去年同期的三倍左右，原因是在此期間交樓的物業平均售價有顯著提升，交樓總建筑面積有大幅增加。

觀察人士分析，在房企融資持續收緊及政策強力調控的大環境下，今年是房企“現金為王”的時代。恒大去年積極回籠資金，為其大手筆并購優質項目準備了充足的“彈藥”。

看點3

孫宏斌身家大漲2.15倍

在王健林因賣資產讓出首富的同時，接盤方孫宏斌的身家則在大幅上漲。

從年初150億元戰略投資樂視，到632億元收購萬達文旅酒店項目，近半年多時間里，孫宏斌大動作不斷。與此相伴的是，融創中國股價半年內翻了約3倍，截至27日收盤攀升至20.8港元，創歷史新高。

福布斯實時富豪榜中并沒有公布孫宏斌的財富，但孫宏斌的身家暴增已是不爭的事實。在《2016胡潤百富榜》上，孫宏斌的財富為95億元，排名為345位，而如今，隨著股價大漲，按其最新持股50.87%（總股本39.031億）計算，其身家已逾300億元，大漲2.15倍。

今年初，融創花150億入股樂視網、樂視致新和樂視影業三家公司。在宣布入股樂視后的第一個交易日，融創股價重挫8%。不過，熱衷于大舉接盤的孫宏斌很快讓投資者恢復了信心。今年前半年，融創發起多次并購，包括26億元收購鏈家6.25%股權、在去年完成對融科地產業務收購后花23億元繼續吃進剩余股份、102億元收購天津星耀80%股權及債權等，下半年融創接盤萬達資產包的消息進一步推高了融創了股價。

在萬達與融創交易過程中，還有富力老板張力的身影，7月19日，富力接手了萬達77家酒店。

富力股價半年內上漲約50%，截至止27日收盤攀升至14.14港元，其中一半的增幅發生在接手萬達酒店業務之后。按富力老板張力10.3億股的持股數來算，其持股市值半年內增長了近50億港元。

看點4

許家印超馬云，只需恒大再漲2港元

據福布斯實時富豪榜顯示，馬云以360億美元的身家為中國首富，全球富豪榜第18位。不過，目前排在第三的許家印離馬云只有24億美元的差距。根據恒大的股價和持股比例計算，中國恒大股價若繼續上漲2港元，許家印將超越馬云成為國內首富。

從資產構成來看，馬云身家主要源自阿里巴巴股權。公司公告顯示，截至2017年6月9日，阿里巴巴董事局主席馬云持有公司的股權已降低7%。馬云仍為阿里巴巴第三大股東。

目前，阿里巴巴架構分核心電商業務、云計算、阿里大文娛、阿里創新及其他業務。阿里核心電商業務包括淘寶、天貓、農村淘寶、阿里巴巴、AliExpress、天貓全球、東南亞電商lazada等。

阿里2017財年業績顯示，阿里巴巴集團收入同比增長60%，達到385.79億元人民幣，創IPO以來最高增幅；全年阿里巴巴集團收入為1582.73億元人民幣，同比增長56%。中國零售平臺移動端月度活躍用戶高達5.07億。

業績向好的背景下，阿里巴巴股價也一路看漲。今年年初至今，阿里股價從每股90美元，上漲至每股150美元，累計上漲幅度66.7%。

今年以來對馬云構成“挑戰”的并非許家印一人，年初順豐上市時，順豐老板王衛的身家也曾在盤中“摸高”馬云。昨日，王衛的身家為197億美元，排在福布斯中國實時富豪榜第5位。（記者王全浩江波）