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剝離金融業務欲借殼重慶萬里新能源股份有限公司（以下簡稱“萬里股份”）上市的搜房網在完成問詢答復的同時被卷入一起海外房產官司，而就在不久前，搜房網剛剛調整互聯網家裝業務模式和二手房電商收費率，業界認為，處于借殼和轉型期的搜房網必然遭遇陣痛，不過對房源的把控是房產垂直類網站的生命線。

今年1月萬里股份發布重組預案，擬通過重大資產出售、發行股份購買資產及募集配套資金的一系列交易，置入搜房控股旗下互聯網房產及家居廣告營銷業務和金融業務，標的資產合計作價為161.8億元。8天后，上海證券交易所（以下簡稱“上交所”）針對搜房借殼萬里股份發出問詢函，對搜房網金融資產借殼合規性、ICP牌照資質、標的資產是否符合IPO條件、是否符合SEC分拆上市規定、訴訟風險等進行了詳細問詢。

針對上交所有關信息披露意見的要求，萬里股份近日發布回復公告稱搜房控股將金融業務從標的資產業務范圍中剝離，即上市公司購買的標的資產變更為“經內部整合后搜房控股旗下從事互聯網房產及家居廣告營銷業務相關資產的法人主體100%股權，包括麗滿萬家、搜房媒體、北京搜房網絡、拓世寰宇和宏岸圖升五家公司100%股權”。

業界認為，這意味著搜房旗下資產作價162億元借殼萬里股份的交易終于發生重大進展。不過，中原地產首席分析師張大偉告訴北京商報記者，搜房網此次剝離金融業務是為了規避監管，但是借殼上市還有其他程序要走，并不是已經順利完成。

幾乎在萬里股份發布公告的同時，媒體爆料稱：“譚女士通過搜房網上的中介公司購買英國學區公寓房，不料交款后中介公司失聯。譚女士把搜房網訴至海淀法院，要求判令搜房網賠償各項損失共計11萬余元。目前，法院受理了此案。”并提出“搜房網此前已經出現過類似糾紛”。截至北京商報記者發稿，搜房網對上述糾紛未予置評。

此外，北京商報記者登錄微博等社交網站發現，有關搜房網虛假房源的吐槽不在少數，除搜房網之外，此類情況在58同城等綜合性信息分類網站也屢屢發生。對此，搜房網包括其他同行出臺過一系列舉措，據了解，自2015年下半年起，搜房網房天下上線“真房源假一賠百”行動。今年1月15日-3月15日搜房網在北京已處理違規經紀人1304人，處理虛假房源3185條，處理違規經紀公司254家。不過，業內人士曾明確指出，激烈的市場競爭導致房產信息網站對于房源把控未盡全力，雖然虛假信息是行業甚至是社會問題，但是作為信息平臺對房源真實性的審核責無旁貸。

值得注意的是，這些痼疾對于轉型中的搜房網來說，可能將加大不確定因素的比重。據了解，自去年初搜房網開始進行轉型嘗試，將公司由媒介型轉向電商模式。不過從財報數據來看，這家老牌在線房產自轉型起凈利潤數據就開始持續下行。搜房網去年四季度及年度財報顯示，當季總營收為3.007億美元，同比增長35%，凈虧損為3880萬美元，同比轉虧。對此，張大偉認為企業在轉型中難免出現陣痛，但是短期內會否出現拐點并不好預測，需要做好長期的心理準備。